Impermeabilización de Terrazas en Valladolid

2.1. Tela Asfáltica

Esta técnica es más recomendable para trabajos en los que haya que impermeabilizar la terraza al completo. Se trata de una lámina bituminosa que se adhiere a la superficie gracias al efecto de calor impulsado por un soplete. Es una alternativa económica, aun que su precio dependerá del tipo de tela asfáltica que se elija. Sobre ella se puede colocar cualquier tipo de suelo.
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2.2. Láminas EPDM

Adaptables a cualquier superficie, tienen la gran ventaja de que pueden producirse a medidas, de modo que no existan juntas. Son láminas sintéticas muy resistentes y elásticas que soportan pequeños movimientos e impactos sin perder cualidades. Su precio es superior al de otros sistemas, pero ofrece una gran calidad y resultados duraderos.
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2.3. Membrana de Poliuretano Líquido

Se recomienda su aplicación para terrazas y balcones con superficie irregular. Se aplica en estado líquido, igual que la pintura, y al solidificarse crea una película muy sólida y resistente, ofreciendo una calidad y un resultado mucho más resistente a las condiciones meteorológicas y al desgaste.
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2.4. Pinturas Impermeabilizantes

Existen muchos tipos de pintura impermeabilizante, se suelen aplicar sobretodo resinas acrílicas, sintéticas o de siliconas. Aun que también se utilizan la pintura de caucho clorado o las poliureas. Las pinturas impermeabilizantes son una solución económica, fácil de aplicar, resistentes al agua y al sol. Adecuadas para superficies irregulares en cubiertas no transitables.
 
El coste medio de aplicar pintura acrílica impermeabilizante en una terraza es de 10 €/m2, si utilizamos pintura de silicona 12 €/m2 y la poliurea puede alcanzar los 50 €/m2.
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2.5. Fibra de Vidrio

Este sistema de impermeabilización consume más tiempo que los anteriores, ya que su colocación consiste en aplicar una membrana líquida a base de caucho sobre la que se coloca un refuerzo de malla de fibra de vidrio, y finalmente una segunda capa de membrana líquida. Hay que respetar los tiempos de secado de las distintas capas para conseguir un efecto óptimo.

Por eso, sabemos que el coste de las impermeabilizaciones depende de varios factores a tener en cuenta, más allá de las dimensiones de la terraza.
 

• Mano de obra: En este tipo de trabajos lo normal es cobrar por metros, si bien hay profesionales que prefieren cobrar por horas. El precio por metro cuadrado suele rondar entre 10 y 40 €/m2 dependiendo del aislante empleado, y unos 20 €/hora de media.
• Materiales: La elección de los materiales puede variar considerablemente el presupuesto final, no solo por la calidad de los mismos, si no también porque, distintos materiales entrañan distintas dificultades a la hora de su aplicación. La combinación de estos dos factores puede hacer que el presupuesto incremente hasta un 60%.
• Servicios adicionales: Los trabajos de impermeabilización llevan asociados otra serie de trabajos previos o posteriores que suponen un recargo sobre el presupuesto. Como la realización de limpieza y reparaciones previas en la superficie, reparación de grietas y fisuras, que tiene un coste de 20 €/m2, así como la retirada del pavimento o la colocación de una nuevo una vez impermeabilizada la superficie.

5. ¿Cómo Impermeabilizar una Terraza?

Es necesario tener en cuenta el uso de la terraza antes de elegir que sistema impermeabilizante utilizar. Debemos diferenciar si la terraza es transitable o no.
 
Para impermeabilizar una cubierta transitable es imprescindible utilizar sistemas que garanticen una alta resistencia al tránsito, los impactos y la presencia de mobiliario.
 
Sin embargo, en caso de ser una cubierta no transitable, no hay que tener en cuenta estos factores, y se pueden utilizar otros sistemas de impermeabilización más sencillos y económicos.

7. Impermeabilización de una Terraza con Baldosas

8. Impermeabilización y Aislamiento de Terrazas

9. Impermeabilizar Terraza en una Comunidad de Vecinos