Impermeabilización de Azoteas en Valladolid

1. ¿Cómo impermeabilizar una Azotea?

La azotea es una cubierta plana, una de las zonas más castigada de los edificios, ya que está directamente expuesta a los efectos meteorológicos, como la lluvia, el granizo y la nieve y también al sol y a las altas temperaturas. Por eso, es conveniente impermeabilizarlas, siendo los métodos más utilizados la tela asfáltica y el aislamiento térmico.


2. ¿Qué es una Cubierta Plana Transitable?



​Las cubiertas planas o azoteas son aquellas que recogen el agua de lluvia y la conducen hacia sumideros gracias a una leve pendiente que permite su desagüe a través de conductos verticales que trasladan el agua al exterior.

Se diferencian de las cubiertas inclinadas o tejados en esta mayor inclinación. Los tejados poseen de la inclinación necesaria para desaguar directamente el agua de lluvia al exterior.
 
Las cubiertas planas transitables son aquellas que permiten el tránsito por la superficie. En las cubiertas planas no transitables el pavimento elegido suele ser grava, mientras que en las cubiertas transitables o azoteas suelen ser baldosas. En caso de ser transitables hay que utilizar métodos de impermeabilización específicos que aguanten el tránsito y los impactos, y a mayores el suelo elegido.

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3. Reparar la Impermeabilización de una Azotea con Filtraciones



Las cubiertas planas o azoteas se componen de varias capas, una base de mortero que forma la pequeña pendiente necesaria para la conducción del agua a los sumideros, un aislante térmico, una capa de protección para el aislante, el sistema de impermeabilización, la capa protectora de para impermeabilización y el acabado o suelo.
 
Una vez conocida la estructura de la azotea, lo importante es localizar los puntos donde se producen las filtraciones de agua. En la mayoría de los trabajos de reapariciones en azoteas, el sistema sistema de impermeabilización elegido sí fue el adecuado, pero no su colocación. Por eso es tan importante contar siempre con una empresa profesional como la nuestra con técnicos expertos en impermeabilizar terrazas.
 
Según la envergadura del problema es posible que se pueda arreglar con una reparación puntual. Pero, si los materiales ya han perdido sus propiedades a causa de un mal mantenimiento de la cubierta con el paso del tiempo, lo mejor es impermeabilizar la azotea por completo de nuevo.
 
Para reparar la impermeabilización de una azotea por completo, se pueden aplicar productos impermeabilizantes por encima del pavimento para evitar entrar en los costes que esto supondría, pero puede ser que sea mejor levantar el pavimento e impermeabilizar de nuevo la superficie. Para saber cuál es la mejor solución para tu vivienda, confía siempre en un técnico con experiencia.
 
Si quieres saber cuánto puede costar una impermeabilización en una azotea de una comunidad de vecinos, edificio, nave industrial o vivienda unifamiliar llama al 983 44 01 88 o rellena el formulario web y recibirás un presupuesto totalmente GRATIS y sin ningún compromiso.

4. ¿Cuánto Cuesta Impermeabilizar una Azotea?


Como siempre, el precio variará en función de los materiales elegidos y la superficie a impermeabilizar. Pero además, hay que incrementar el presupuesto si se realizan trabajos previos de reparación de filtraciones de agua y grietas, y retirada del pavimento.
 
El coste medio de impermeabilización de una azotea está entre 20 y 100 €/m2. Si bien, el recurso más utilizado para impermeabilizar azoteas es la utilización de telas asfálticas cuyo coste medio es de 25-25 €/m2.


5. Precio de Impermeabilización de la Azotea

Si tomamos como ejemplo una cubierta plana de 200 m2 en la que hay que levantar y cambiar el suelo de toda la cubierta, utilizando materiales de la mejor calidad el coste sería de 15.000 € aproximadamente. Si optamos por la opción de impermeabilización más barata del mercado el coste desciende a unos 13.000 €.
 
Si en lugar de levantar el solado existente optamos por impermeabilizar por encima del mismo, usando los impermeabilizantes más baratos el coste son 3.500 €, mientras que si elegimos mejor calidad el presupuesto son 9.000 €.

impermeabilizar una azotea de una comunidad de vecinos en Valladolid


6. Tipos de Impermeabilizante para la Cubierta de Azotea


  • Caucho clorado: ofrece buenas prestaciones por un precio muy económico. Suele utilizarse para reparaciones puntuales. La impermeabilización con caucho reforzada con malla de fibra de vidrio tiene un coste medio de 30 €/m2.
  • Poliuretano: comúnmente utilizado para la reparación de grietas y pequeñas fisuras y juntas. Al aplicarse en líquido se adapta fácilmente a cualquier superficie sin crear solapes. No necesita trabajos de albañilería y tiene muy poco mantenimiento. Entre sus características destacan su gran resistencia al tránsito, los impactos y el tráfico rodado, resistente a los rayos UV y a los cambios de temperatura. Tiene un precio medio de 30 €/m2.
  • Láminas bituminosas o tela asfáltica: tela bituminosa de producto asfáltico que se adhiere a la superficie por aplicación de calor con un soplete. Este sistema es muy económico y ofrece muy buenos resultados cuando se coloca correctamente por un profesional, para que no queden juntas ni solapes. Existen diversos tipos en el mercado para elegir, su precio medio es de 25 €/m2.
  • Láminas EPDM: con un precio más elevado que el resto de sistemas impermeabilizantes, 40 €/m2, ofrece mayor resistencia, durabilidad y efectividad.


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